Casa 4 ambientes en venta en Laprida al 3100, Quilmes Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen Laprida al 3100, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 7% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 3100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 8641.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.535
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO, APTO CREDITO BANCARIO. Sobre av. Laprida a metros de Av. Calchaqui. Chalet al frente Consta de: 1 Cochera cubierta,entrada de auto con porton automatico. Living, amplia cocina con comedor diario, muy luminosa. Patio con galpón guarda útiles y parrilla. En planta alta por escalera tiene Tres dormitorios y 1 baño completo,terraza y entre piso ( baulera). Tiene aire acondicionado en todos los ambientes. Lote de 10 metros de frente por 22,50 de fondo. Muy buen estado general Metro bus a 100 metros. No dejes de visitarla. llamanos y coordinamos una cita. Actualice el valor de su propiedad. Solicite tasación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Ganesha1 min · 71 m
8 Coronas4 min · 281 m
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi8 min · 492 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 LOS AROMOS · inicial · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 CAPITAN DE MARINA LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica8 min · 492 m
Salud · 5 en la zona
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado2 min · 135 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado3 min · 168 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 3100, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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Casa en venta
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