venta
USD 240.000
Casa · 221m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·5 amb · 4 dorm · 221 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en 850 352. Entre 873 Bis y 874, Quilmes
USD 54.000
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Casa en venta
USD 54.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 850 352. Entre 873 Bis y 874, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
CASA EN VENTA EN QUILMES
• PROPIEDAD EN ESQUINA Propiedad ubicada sobre calle 850, esquina MP 833 bis y 874, en Quilmes, con orientación noroeste.
La vivienda se desarrolla en una sola planta y cuenta con dos dormitorios, living, baño completo y cocina comedor.
En el exterior dispone de una galería semicubierta de aproximadamente 2,70 x 7,90 m, lavadero independiente y diferentes espacios descubiertos: patio delantero, patio lateral con ingreso vehicular y patio trasero.
La propiedad cuenta con aproximadamente 64 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 229 m² de terreno (medidas sujetas a verificación).
Se trata de una propiedad que requiere trabajos de refacción, pero que ofrece interesantes posibilidades de reciclado y aprovechamiento de sus espacios.
Una oportunidad para quienes buscan una casa con terreno, espacios exteriores y potencial para desarrollar un proyecto propio.
XINTEL(RFP-RFP-1983)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.149 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 484.149/mes
Necesitas ingresos por $ 1.936.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 850 352. Entre 873 Bis y 874
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Panaderia y Confiteria San Martin · Avenida General Mosconi4 min · 252 m
Supermercado Luna · Avenida General Mosconi4 min · 264 m
Magez · Avenida General Mosconi8 min · 504 m
Educacion
· 25 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 173 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle8 min · 509 m
Plaza Islas Malvinas15 min · 951 m
Salud
· 4 en la zona
POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico8 min · 509 m
UNIDAD SANITARIA ISLAS MALVINAS DE SAN FRANCISCO SOLANO · centro de salud · publico9 min · 569 m
CLINICA DE PSICOPATOLOGIA PHSIQUIS SA (M) · clinica especializada · privado15 min · 936 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.197/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Quilmes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.093
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 657 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
850 352. Entre 873 Bis y 874, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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