Casa 4 ambientes en venta en Zapiola al 1700, Quilmes

Casa 4 ambientes en ventaen Zapiola al 1700, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
362 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 3% menos que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola al 1700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 726lo normal · 748563852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.941
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 548
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | ZAPIOLA 1715 | BERNAL OESTE Amplia propiedad con gran patio, espacio para tres vehículos y quincho independiente. Ubicada sobre la calle Zapiola, en Bernal Oeste, partido de Quilmes, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes y sus múltiples posibilidades de aprovechamiento. La vivienda principal cuenta con dos cómodos dormitorios de generosas dimensiones, living independiente, comedor y cocina, ofreciendo una distribución funcional y espacios diferenciados para cada actividad del hogar. Dispone además de un baño completo. En el exterior, encontramos un amplio patio que brinda un excelente espacio al aire libre, acompañado por un quincho independiente equipado con cocina y baño propio, ideal para reuniones familiares, encuentros sociales o para disfrutar de un ambiente adicional con mayor privacidad. La propiedad también cuenta con espacio de estacionamiento descubierto con capacidad para hasta tres vehículos, una característica que aporta comodidad y practicidad. Características principales: • 2 dormitorios de amplias dimensiones. • Living independiente. • Comedor. • Cocina. • 2 baños en total. • Amplio patio. • Quincho independiente con cocina y baño. • Espacio guardacoches descubierto para 3 vehículos. Ubicación y conectividad: Situada en Bernal Oeste, con acceso a diferentes líneas de transporte público que permiten conectar con Quilmes, Avellaneda, Florencio Varela y otros puntos del Gran Buenos Aires. Además, cuenta con comercios, establecimientos educativos y servicios en sus alrededores. Una propiedad con ambientes amplios, espacios exteriores y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y potencial para desarrollar un hogar a su medida. ¡Consultanos para coordinar una visita! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young, colegiada número 333 (trescientos treinta y tres), CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Shell · Avenida Zapiola3 min · 187 m
Los Quilmes3 min · 198 m
Supermercado Quilmes4 min · 251 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 BAHIA BUEN SUCESO · primaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Belen13 min · 834 m
Plaza Saludable “La Nueva Juventud”14 min · 909 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico3 min · 211 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado7 min · 455 m
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado7 min · 475 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola al 1700, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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