Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes

Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño 1 Cochera - 259 m² - Bernal

Dr. Pozzo e/ Zeballos y Cerrito · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
259 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 23% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Pozzo e/ Zeballos y Cerrito.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 676563813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.135
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 560
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Doctor Pozzo entre Zeballos y Cerrito (Quilmes, Bernal Oeste, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación este. _ La misma posee cocina con muebles bajo mesada, living comedor, lavadero, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con jardín y equipo de aire acondicionado. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 259mts2 y tiene una superficie aproximada de 126mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Saludable “La Nueva Juventud”) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carniceria Pablo Mamimer · Cerrito4 min · 252 m
Shell · Avenida Zapiola8 min · 514 m
Los Quilmes8 min · 544 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 BAHIA BUEN SUCESO · primaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Saludable “La Nueva Juventud”11 min · 724 m
Plaza Belen14 min · 894 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico3 min · 202 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado7 min · 423 m
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Pozzo e/ Zeballos y Cerrito, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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