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Casa 4 ambientes en venta en Garay 374, Quilmes
Casa en venta
USD 119.000
= $ 187,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Garay 374, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
124 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 16% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Garay 374.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.1301.453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.870
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Triplex en venta 4 ambientes con cochera Quilmes Centro Cuenta con tres plantas En planta baja al ingresar se encuentra el living comedor, con un toilette de recepción, cocina al fondo con alacenas, muebles bajo mesada y comedor diario con salida al patio, que cuenta con instalación para lavarropas y parrilla. En el primer piso se encuentran los dos dormitorios con muy buena iluminacion, y en el pasillo distribuidor el baño completo. En la siguiente planta cuenta con un tercer dormitorio o espacio para escritorio Los pisos de planta baja y escalera son de porcelanato simil madera, y en las habitaciones piso flotante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.267.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garay 374

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11022 min · 112 m
WanLi · Avenida Mitre 10893 min · 179 m
Jumbo · Avenida Mitre 10754 min · 237 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi7 min · 464 m
Plaza Onda Verde12 min · 737 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"13 min · 857 m
Salud · 14 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado4 min · 259 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado5 min · 319 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 374, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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