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Casa 4 ambientes en venta en Lamadrid 1, Quilmes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lamadrid 1, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 54% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid 1.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65.000lo normal · 140.000197.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Quilmes: Lamadrid e/ Gran Canaria y las Vías. P.B.: living, cocina comedor, toilette y patio. P.A.: 2 dormitorios, baño completo c/ hidromasaje, escritorio con posibilidad de hacer otro dormitorio. U$S 65.000.- Apto Crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lamadrid 1

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Outlet Quilmes4 min · 271 m
Dia · Rawson6 min · 397 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid7 min · 425 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pampero3 min · 205 m
Plaza Suiza3 min · 216 m
Plaza de la Paz9 min · 605 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado4 min · 245 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado6 min · 367 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 dormitorios en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 1, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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