venta
USD 240.000
Casa · 221m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·5 amb · 4 dorm · 221 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Beruti al 1600, Quilmes
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Beruti al 1600, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 198 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 165.000, un 26% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Beruti al 1600.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 971lo normal · 768991
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 130.551
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 783
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta –Excelente Oportunidad- en Quilmes ACEPTA FINANCIACION, APTO CRÉDITO Propiedad de 4 ambientes, con 3 habitaciones y múltiples accesos.
Planta Baja: 2 Habitaciones 1 Baño completo Cocina completa con salida al patio Comedor y living Planta Alta: 1 Habitación amplia con balcón a la calle Terraza semi cubierta con acceso a lavadero Exterior: Patio con portón doble de chapa Garage techado, utilizable como quincho, con baño, cocina y heladera Espacio para 2 autos (uno detrás del otro) Accesos: Puerta principal en la esquina Portón negro Portón de madera La propiedad cuenta con todos los servicios.
CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499.
Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.475.125/mes
Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Beruti al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 7 en la zona
DM · Beruti5 min · 298 m
Supermercado Amor · Avenida Triunvirato6 min · 366 m
Punto Caramelo · Avenida Triunvirato8 min · 504 m
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· 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 CONTRALMIRANTE FRANCISCO JOSE SEGUI · primaria · publica2 min · 96 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
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Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220012 min · 773 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico7 min · 441 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado14 min · 911 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 798/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.093
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 657 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beruti al 1600, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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