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Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes

Venta Casa en Quilmes, Quilmes

JUJUY 497. Entre Bernardo de irigoyen y Av. vicente lopez · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
340 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 40% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de JUJUY 497. Entre Bernardo de irigoyen y Av. vicente lopez.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 559lo normal · 9307071.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 158 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 316.285
Tamaño normal
183 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa en Quilmes, Quilmes Medidas 10.08 mts. (Frente) x 25.61 x 20.72 x 15.49 mts. (Fondo) x 6 mts. (ochava) Ubicado a metros de Vicente Lopez, este inmueble ofrece una excelente oportunidad tanto para desarrollo comercial como residencial. Se trata de una propiedad de dos plantas actualmente en proceso de refacción, con gran potencial para distintos destinos. Su distribución y dimensiones permiten proyectar un espacio comercial, un galpón de uso múltiple o el desarrollo de unidades funcionales destinadas a vivienda. La ubicación es uno de sus principales atributos, combinando cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, en un entorno de permanente crecimiento y demanda. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con amplias posibilidades de desarrollo y valorización. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-1686)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid2 min · 109 m
Dia · Rawson2 min · 130 m
Supermercado Dai · Andres Baranda3 min · 201 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO ENRICO FERMI · primaria · privada2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO ENRICO FERMI · inicial · privada2 min · 147 m
INSTITUTO ENRICO FERMI · secundaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes
Plaza Pampero6 min · 359 m
Plaza Suiza7 min · 464 m
Plaza de la Paz15 min · 941 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado2 min · 97 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado3 min · 170 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUJUY 497. Entre Bernardo de irigoyen y Av. vicente lopez, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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