venta
USD 175.000
Casa · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·4 amb · 3 dorm · 95 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Almte. Brown 1514, Quilmes
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Almte. Brown 1514, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 75.000, un 6% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Almte. Brown 1514.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 938lo normal · 9991.290
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 79.900
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.169
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad!! Casa en venta en Quilmes.
La misma cuenta con living-conedor, cocina independiente, pequeño patio y garage en planta baja.
Tres dormitorios y baño completo en planta alta. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1348
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almte. Brown 1514
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre5 min · 322 m
Supermecado Su Express · Primera Junta12 min · 788 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JULIETA LANTERI · adultos · publica2 min · 147 m
Salud
· 4 en la zona
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado10 min · 646 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado11 min · 686 m
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Quilmes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 944/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.093
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 657 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almte. Brown 1514, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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Quilmes·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada ayer
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Quilmes·4 amb · 3 dorm · 284 m2·publicada ayer
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Casa · 200m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Quilmes·3 amb · 2 dorm · 200 m2·publicada ayer