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Casa 4 ambientes en venta en ZAPIOLA 430. Entre Chacabuco y Ayacucho, Quilmes
Casa en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen ZAPIOLA 430. Entre Chacabuco y Ayacucho, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 43% menos que lo normal entre los 27 casas de 4 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de ZAPIOLA 430. Entre Chacabuco y Ayacucho.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 526lo normal · 929708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 140 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 315.714
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 611
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa de 4 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes Chalet sobre lote de 8,66 x 40 mts. con jardín y rejas al frente. En planta baja, Amplio living Comedor al frente, Cocina totalmente amoblada con Comedor Diario. Toilette. En planta alta: Tres Dormitorios con placard y Baño Completo con antebaño y bañera. El inmueble cuenta con Jardín Parquizado y Lavadero. Cochera subterránea para dos autos, entrada pasante al lavadero y jardín. ¡Consulte para más información! Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-72)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ZAPIOLA 430. Entre Chacabuco y Ayacucho

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 379 m
Melani · Avenida Lamadrid7 min · 438 m
El Tano · Avenida Lamadrid7 min · 456 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada5 min · 290 m
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada6 min · 412 m
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48010 min · 645 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico6 min · 373 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado8 min · 535 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZAPIOLA 430. Entre Chacabuco y Ayacucho, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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