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Casa 4 ambientes en venta en BOEDO 1067. Entre Smith y Carbonetti, Quilmes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen BOEDO 1067. Entre Smith y Carbonetti, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 5% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de BOEDO 1067. Entre Smith y Carbonetti.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 806644970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 157.219
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 435
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 4 Ambientes en Bernal, Quilmes. Lote de 8.66 x 37 metros Living comedor, Cocina totalmente amoblada con Comedor diario. Entrepiso con habitación y escritorio. Tres dormitorios, uno de ellos en Suite. Baño completo con bañera Terraza con lavadero cubierto y cochera descubierta para varios autos. El inmueble cuenta con Galpón de 8.66 x 12 mts. con piso de hormigón y entrepiso de 1.50 x 8 mts. Excelente luminosidad y muy buen estado general! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-663)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BOEDO 1067. Entre Smith y Carbonetti

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Stefano · Avellaneda6 min · 413 m
San Nicolas · Avellaneda9 min · 575 m
Supermercado Quilmes9 min · 575 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO P.A.T.E.R. COMUNIDAD EDUCATIVA · secundaria · privada1 min · 16 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada1 min · 24 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Belen11 min · 701 m
Salud · 9 en la zona
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado2 min · 119 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico6 min · 385 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOEDO 1067. Entre Smith y Carbonetti, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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