P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Bernardo de Yrigoyen al 488, Quilmes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bernardo de Yrigoyen al 488, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
174 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 9% mas que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Yrigoyen al 488.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.0818581.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 161.129
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.016
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES APTO CRÉDITO ESCUCHA OFERTAS La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial y consolidada de Quilmes. Un barrio muy lindo, a pocas cuadras del centro de Quilmes, de sanatorios, colegios, bancos, etc. A menos de 10 minutos de la subida a la autopista Buenos Aires • La plata. A metros de las paradas de colectivos y a 5 minutos de la estación de trenes. La casa está desarrollada en dos plantas, en un impecable estado y estilo rústico, cuenta con: PLANTA BAJA -Amplio living con aire acondicionado y salida al patio -Cocina semi integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena -Comedor -Baño completo -Patio con parrilla -Cochera cubierta PLANTA ALTA -Pasillo de distribución -Dos dormitorios con placares empotrados y aire acondicionado -Dormitorio principal con aire acondicionado y ventilador -Baño completo Orientación al oeste MEDIDAS Sup. cubierta: 149,46m2 Sup. descubierta: 25,35m2 Superficie total: 174,81m2 Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo de Yrigoyen al 488

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Marcelo · Republica del Libano3 min · 179 m
Supermercados Sol · Andres Baranda4 min · 275 m
La Cabaña · Andres Baranda5 min · 302 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA TERESA GERONES DE GRAMAJO · especial · publica1 min · 73 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIRTA DRIOLLET · inicial · publica1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 TOMAS LIBERTI · primaria · publica1 min · 92 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pampero11 min · 727 m
Plaza Aristobulo del Valle12 min · 756 m
Plaza Suiza13 min · 817 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado5 min · 321 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado5 min · 341 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Yrigoyen al 488, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
WhatsApp