Casa 4 ambientes en venta en Urquiza 202, Quilmes

Casa 4 ambientes en ventaen Urquiza 202, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
158 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 26% menos que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 202.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825lo normal · 1.1211.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.516
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 927
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LA PROPIEDAD, se emplaza en Urquiza 202, esquina La Rioja, Quilmes. Se trata de una casa desarrollada en dos plantas, con una distribución amplia y funcional, espacios exteriores propios y sectores pensados para disfrutar tanto del día a día como de reuniones en familia. Te presentamos una casa de 4 ambientes con 157,17 m² totales, compuesta por living comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, baño completo, toilette, garage, patio, quincho con parrilla y terrazas. Su principal diferencial está en la variedad de espacios que ofrece: ambientes cómodos, sectores exteriores y la posibilidad de contar dentro de una misma propiedad con garage, patio, quincho y terraza, atributos especialmente valorados por quienes buscan independencia, comodidad y una mejor calidad de vida. DETALLES DESTACADOS 157,17 m² totales Living comedor Hogar / chimenea Cocina independiente 3 dormitorios Baño completo Toilette Garage con portón eléctrico Patio Quincho Parrilla Terrazas Ambientes amplios Buena entrada de luz natural Propiedad desarrollada en dos plantas La planta baja concentra los espacios de uso cotidiano y social, con un amplio living comedor con hogar, cocina independiente, toilette, garage y salida hacia el patio y el quincho con parrilla. En planta alta se desarrolla el sector privado de la propiedad, con tres dormitorios, dos de ellos con balcón y acceso a terrazas, permitiendo diferenciar claramente los espacios sociales de los sectores de descanso. Uno de sus principales atractivos es contar con espacios exteriores propios, algo que amplía las posibilidades de uso de la propiedad y permite disfrutar reuniones, momentos al aire libre o simplemente disponer de distintos sectores según cada necesidad. El garage suma además un diferencial importante para la vida cotidiana, aportando comodidad, practicidad y seguridad, con acceso mediante portón eléctrico y sin depender del estacionamiento en la vía pública. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad con buen metraje, independencia y espacios versátiles, donde cada integrante de la familia pueda encontrar su lugar y donde el interior y el exterior formen parte de una misma experiencia de vivienda. "Una regla simple y potente: SIEMPRE hay que ofrecer MÁS de lo que el cliente espera" Todas nuestras publicaciones de propiedades cuentan con Fotos Full HD, Videos profesionales a pie y con drone, Planos, Recorrido virtual, Redacción detallada y el más alto destaque en los principales portales inmobiliarios. Si te interesa, no dudes en contactarnos hoy mismo. En Lucas Dezillio Real Estate, estamos comprometidos en transformar cada transacción en una experiencia extraordinaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Urquiza 202

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Tano · Avenida Lamadrid4 min · 285 m
La Nata · Avenida Lamadrid5 min · 298 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid5 min · 330 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada3 min · 198 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada4 min · 250 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
Plaza Pampero15 min · 978 m
Plaza Villa Armonia15 min · 980 m
Salud · 6 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado7 min · 420 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 437 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 202, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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