Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes con Patio, Terraza y Cochera en Quilmes.

Urquiza 202 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 120 m², USD 99.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 825 contra USD 937 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
120 m²
Comparar con 69 propiedades similares
3 dorm en Quilmes

Descripcion

LA PROPIEDAD, se emplaza en Urquiza 202, esquina La Rioja, Quilmes. Se trata de una casa desarrollada en dos plantas, con una distribución amplia y funcional, espacios exteriores propios y sectores pensados para disfrutar tanto del día a día como de reuniones en familia. Te presentamos una casa de 4 ambientes con 157,17 m² totales, compuesta por living comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, baño completo, toilette, garage, patio, quincho con parrilla y terrazas. Su principal diferencial está en la variedad de espacios que ofrece: ambientes cómodos, sectores exteriores y la posibilidad de contar dentro de una misma propiedad con garage, patio, quincho y terraza, atributos especialmente valorados por quienes buscan independencia, comodidad y una mejor calidad de vida. DETALLES DESTACADOS 157,17 m² totales Living comedor Hogar / chimenea Cocina independiente 3 dormitorios Baño completo Toilette Garage con portón eléctrico Patio Quincho Parrilla Terrazas Ambientes amplios Buena entrada de luz natural Propiedad desarrollada en dos plantas La planta baja concentra los espacios de uso cotidiano y social, con un amplio living comedor con hogar, cocina independiente, toilette, garage y salida hacia el patio y el quincho con parrilla. En planta alta se desarrolla el sector privado de la propiedad, con tres dormitorios, dos de ellos con balcón y acceso a terrazas, permitiendo diferenciar claramente los espacios sociales de los sectores de descanso. Uno de sus principales atractivos es contar con espacios exteriores propios, algo que amplía las posibilidades de uso de la propiedad y permite disfrutar reuniones, momentos al aire libre o simplemente disponer de distintos sectores según cada necesidad. El garage suma además un diferencial importante para la vida cotidiana, aportando comodidad, practicidad y seguridad, con acceso mediante portón eléctrico y sin depender del estacionamiento en la vía pública. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad con buen metraje, independencia y espacios versátiles, donde cada integrante de la familia pueda encontrar su lugar y donde el interior y el exterior formen parte de una misma experiencia de vivienda. "Una regla simple y potente: SIEMPRE hay que ofrecer MÁS de lo que el cliente espera" Todas nuestras publicaciones de propiedades cuentan con Fotos Full HD, Videos profesionales a pie y con drone, Planos, Recorrido virtual, Redacción detallada y el más alto destaque en los principales portales inmobiliarios. Si te interesa, no dudes en contactarnos hoy mismo. En Lucas Dezillio Real Estate, estamos comprometidos en transformar cada transacción en una experiencia extraordinaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.627/mes

Necesitas ingresos por $ 3.502.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.3%
Esta propiedad
USD 99.000-31.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 99.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 451 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Urquiza 202, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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