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Casa 4 ambientes en venta en Moreno 1084, Quilmes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Moreno 1084, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
318 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 59% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 1084.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.793lo normal · 1.1298701.387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.674
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en la calle Moreno numero 1084 entre Guido y Solis en Quilmes Centro. Cuenta con jardín al frente, recibidor, dormitorio principal con baño en suite, dos dormitorios con placard que comparten un baño completo, amplio sector de cocina, living comedor, garage cubierto, patio con pileta, sector de quincho con parrilla cubierta, lavadero y baño. Excelente ubicacion a pocas cuadras del centro comercial y estacion de tren de Quilmes. Rapido y directo acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 1084

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Jumbo · Avenida Mitre 10755 min · 329 m
WanLi · Avenida Mitre 10896 min · 363 m
Supermecado Su Express · Primera Junta6 min · 366 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DALMACIO VELEZ SARFIELD · primaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi1 min · 85 m
Plaza Onda Verde4 min · 262 m
Plaza de Cinemax Showcase10 min · 665 m
Salud · 19 en la zona
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico3 min · 209 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado5 min · 296 m
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1084, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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