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Casa 4 ambientes en venta en Rivadavia 500, Centro
Casa en venta
USD 350.000
= $ 552,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rivadavia 500, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 68% mas que lo normal entre los 127 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 500.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.966lo normal · 1.1709021.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.312
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.062
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa de estilo en zona residencial de Quilmes. Cuenta con una sala de estar, 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor con vistas al parque, garaje para 2/3 vehículos, galería, lavadero, baño auxiliar, quincho con parrilla, habitacion/estudio en planta alta, parque y piscina equipada Instalaciones de agua, electricidad y calefacción por radiadores y caldera, todos hechos a nuevo La casa ideal para disfrutar en familia a un paso de todo y en el centro de la ciudad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
La Barranca · Avenida Cevallos6 min · 372 m
Carrefour Express6 min · 416 m
Galeria Florida7 min · 457 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA INCORPORADA MANUEL BELGRANO · primaria · privada2 min · 150 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 162 m
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Jose de San Martin5 min · 348 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"6 min · 360 m
Plaza Ex- Corralon Municipal11 min · 731 m
Salud · 27 en la zona
REMISALUD · centro de salud · privado1 min · 48 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 237 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 500, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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