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Casa 4 ambientes en venta en Matienzo al 700, Centro
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Matienzo al 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
318 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 30% menos que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Matienzo al 700.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 805lo normal · 1.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 172.526
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.070
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa desarrollada en una planta en Matienzo 725, entre Derqui y Uriburu. Cuenta con 2 cocheras (una cubierta y otra semicubierta), recepción, living en desnivel, comedor y cocina, baño tipo toilette, lavadero, escritorio, dormitorio, baño completo, y habitación en suite con vestidor. Originalmente contaba con 2 dormitorios donde hoy se encuentra la suite, se podria volver a sumar otra habitación sacrificando el vestidor, si fuese necesario. Al frente cuenta con jardín de invierno que conecta con fondo, donde posee patio con pileta, quincho con baño y parrilla. Te interesa recibir más info? Contactanos. Podría permiutar por depto 3 ambientes en Quilmes Centro. Consulte. *Las medidas y superficies son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Matienzo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque De La Iglecia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Casa · Emilio Zola5 min · 349 m
M&M Verduleria & Fruteria · Humberto Primo7 min · 468 m
Panaderia · Garibaldi8 min · 530 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · primaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO SAN JORGE · secundaria · privada4 min · 230 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque De La Iglecia9 min · 573 m
Plaza Eva Peron9 min · 579 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"10 min · 624 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. ISIDORO IRIARTE · hospital/clinica · publico6 min · 404 m
OPHTHALMO · centro de salud · privado6 min · 407 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 237 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matienzo al 700, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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