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Casa 4 ambientes en venta en Boedo al 300, Bernal Este
Casa en venta
USD 117.000
= $ 185 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Boedo al 300, Bernal Este

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. total
179 m²
Antigüedad
50 años
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 117.000, un 35% menos que lo normal entre los 137 casas de 3 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Boedo al 300.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 654lo normal · 1.0008421.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.005
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dos viviendas, mil posibilidades. En Boedo al 300 (Bernal, Quilmes), esta propiedad reúne dos PH dentro del mismo terreno y una capacidad de guardado para 4 autos: al frente, cochera descubierta para 2 y garage pasante para 2 más. Ideal para familia extendida, dos hogares independientes, vivienda + renta o casa + consultorio/taller. Está vacía (posesión ágil) y es apta crédito. USD 127.000. El primer PH (frente) ofrece living, comedor, cocina, baño completo y 1 dormitorio, más jardín con parrilla. Al fondo, el segundo PH suma amplio living–comedor, cocina a refaccionar, pasillo distribuidor, baño, 2 dormitorios y un espacio adicional que puede funcionar como escritorio o 3° dormitorio. En total, la ficha declara 4 ambientes, 3 dormitorios, 3 baños + 1 toilette, una planta, condición: bueno, antigüedad: 50 años y terreno de 179,5 m². Comodidades y servicios que suman: agua, cloaca, gas natural, electricidad, internet/cable, pavimento, wifi y alumbrado. Alarma, portones eléctricos, calefacción por gas, armarios empotrados, lavadero y accesibilidad para movilidad reducida. Apto mascotas. Un conjunto versátil en una zona residencial de Bernal, listo para organizar según tu plan de vida o inversión. LORENA ALBERICH NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALSINA 198 1º A QUILMES TEL. +5 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.050.717 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.050.717/mes

Necesitas ingresos por $ 4.202.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boedo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Nata · Avenida Lamadrid4 min · 251 m
El Tano · Avenida Lamadrid6 min · 381 m
La Guardia6 min · 400 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES POLICHINELA · inicial · privada2 min · 106 m
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada2 min · 147 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48011 min · 735 m
Plaza Pampero13 min · 820 m
Plaza Suiza14 min · 904 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado8 min · 523 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado9 min · 582 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 127.000USD 117.00027 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 127.000 → USD 117.000-7.87%

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo al 300, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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