Casa 3 ambientes en venta en Marconi al 300, Quilmes Oeste

Casa 3 ambientes en ventaen Marconi al 300, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
187 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 26% menos que lo normal entre los 55 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Marconi al 300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 736lo normal · 9911.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.216
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 880
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡¡OPORTUNIDAD!! | HERMOSA CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN QUILMES OESTE Si buscas una propiedad en impecable estado, con amplios espacios exteriores y excelente relación precio calidad, esta casa es una oportunidad que no podes dejar pasar! Desarrollada sobre un lote propio de 187 m², cuenta con 92 m² cubiertos y 95 m² descubiertos, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y un gran jardín para disfrutar en familia! Al frente nos recibe una cochera semicubierta y un hermoso patio con piedras blancas que aporta una gran presencia a la propiedad. El ingreso puede realizarse tanto por la puerta principal, con acceso al living, como por un pasillo lateral con acceso directo al jardín. La cocina comedor es amplia y muy luminosa, equipada con cocina, extractor, muebles bajo mesada y alacenas. Además, cuenta con un práctico altillo que puede destinarse a espacio de guardado o escritorio. El sector social se completa con un cómodo living con aire acondicionado y estufa a gas, conectado mediante un distribuidor con placard. La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, uno orientado al frente y el otro con vistas al jardín. El baño principal es completo y se encuentra en excelente estado de conservación. En el exterior tenemos un jardín con áreas verdes, ideal para reuniones, actividades al aire libre y momentos de relax. También cuenta con un lavadero independiente con espacio de guardado y un toilette exterior a terminar, con instalaciones realizadas y pendiente únicamente de revestimientos y colocación de artefactos. Orientación noreste al frente y sudoeste al contrafrente, lo que garantiza una excelente ventilación y luminosidad natural durante todo el día. • Lote propio de 187 m² • 92 m² cubiertos y 95 m² descubiertos • Cochera semicubierta • Amplia cocina comedor • Altillo multifuncional • Living con aire acondicionado y estufa • Dos dormitorios espaciosos • Gran jardín y lavadero independiente • Toilette exterior a terminar • Excelente estado general • Apto Crédito Ubicada en zona residencial de Quilmes Oeste, esta propiedad es una excelente oportunidad! ¡Escibinos para coordinar una visita y conocerla personalmente! Federico Giordano | Negocios Inmobiliarios Col. 1250 CMCPQ Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Algunas imágenes podrían utilizar Virtual Staging AI para permitirle a los posibles compradores ver el potencial que tiene cada espacio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 573.806 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.295.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marconi al 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Minimercado · Avenida La Plata6 min · 401 m
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid7 min · 436 m
Supermercado · Avenida La Plata8 min · 516 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 LOS PIBES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 531 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado2 min · 113 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 113 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marconi al 300, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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