Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 64.000

Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Venta de Casa 3 Ambientes en Quilmes Oeste

Marconi al 300 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 87 m², USD 64.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 736 contra USD 929 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
85 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

¡¡OPORTUNIDAD!! | HERMOSA CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN QUILMES OESTE Si buscas una propiedad en impecable estado, con amplios espacios exteriores y excelente relación precio calidad, esta casa es una oportunidad que no podes dejar pasar! Desarrollada sobre un lote propio de 187 m², cuenta con 92 m² cubiertos y 95 m² descubiertos, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y un gran jardín para disfrutar en familia! Al frente nos recibe una cochera semicubierta y un hermoso patio con piedras blancas que aporta una gran presencia a la propiedad. El ingreso puede realizarse tanto por la puerta principal, con acceso al living, como por un pasillo lateral con acceso directo al jardín. La cocina comedor es amplia y muy luminosa, equipada con cocina, extractor, muebles bajo mesada y alacenas. Además, cuenta con un práctico altillo que puede destinarse a espacio de guardado o escritorio. El sector social se completa con un cómodo living con aire acondicionado y estufa a gas, conectado mediante un distribuidor con placard. La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, uno orientado al frente y el otro con vistas al jardín. El baño principal es completo y se encuentra en excelente estado de conservación. En el exterior tenemos un jardín con áreas verdes, ideal para reuniones, actividades al aire libre y momentos de relax. También cuenta con un lavadero independiente con espacio de guardado y un toilette exterior a terminar, con instalaciones realizadas y pendiente únicamente de revestimientos y colocación de artefactos. Orientación noreste al frente y sudoeste al contrafrente, lo que garantiza una excelente ventilación y luminosidad natural durante todo el día. • Lote propio de 187 m² • 92 m² cubiertos y 95 m² descubiertos • Cochera semicubierta • Amplia cocina comedor • Altillo multifuncional • Living con aire acondicionado y estufa • Dos dormitorios espaciosos • Gran jardín y lavadero independiente • Toilette exterior a terminar • Excelente estado general • Apto Crédito Ubicada en zona residencial de Quilmes Oeste, esta propiedad es una excelente oportunidad! ¡Escibinos para coordinar una visita y conocerla personalmente! Federico Giordano | Negocios Inmobiliarios Col. 1250 CMCPQ Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Algunas imágenes podrían utilizar Virtual Staging AI para permitirle a los posibles compradores ver el potencial que tiene cada espacio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.264.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 71.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
Esta propiedad
USD 64.000-10.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 64.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Marconi al 300, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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