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Casa 3 ambientes en venta en Madres de Plaza de Mayo al 3400, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,7 M
Cuota UVA desde $ 878.640/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Madres de Plaza de Mayo al 3400, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 5% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Madres de Plaza de Mayo al 3400.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 907lo normal · 8606791.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.905
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 707
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad que consta de cochera, living comedor, 2 dormitorios, baño, cocina, quincho con parrilla y amplio lavadero o habitación de servicio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Madres de Plaza de Mayo al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Ahorro de Mosconi · Avenida General Mosconi2 min · 146 m
Supermercado Del Sol · Avenida Triunvirato5 min · 325 m
Carniceria Don Jorge · Felipe Amoedo7 min · 445 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 JUAN VUCETICH · primaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°19 NESTOR CARLOS KIRCHNER · secundaria · publica4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES MISQUI PILMAYQUEN · inicial · privada7 min · 433 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado10 min · 624 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado11 min · 720 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madres de Plaza de Mayo al 3400, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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