Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa en Venta Sobre Lote de 251 m² con Jardín y Parque. Quilmes Oeste. Apta Crédito

Marconi al 659 Entre San Luis y Int. Olivieri · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
251 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 7% mas que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Marconi al 659 Entre San Luis y Int. Olivieri.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960lo normal · 900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.100
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 826
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE LOTE DE 251 M² CON JARDÍN Y PARQUE. APTA CRÉDITO Casa en venta desarrollada sobre lote propio de 251 m², con orientación este y disposición al frente, ubicada a metros de Av. La Plata y Rodolfo López, en una zona residencial con excelente conectividad y servicios. La propiedad cuenta con jardín al frente y porch de ingreso. Al acceder, se encuentra un living estar cómodo y luminoso, seguido por una cocina comedor con buena ventilación. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. En el exterior se destaca un parque lateral pasante que aporta amplitud y múltiples posibilidades de uso. En el fondo del lote se desarrolla una galería ideal para jardín de invierno, parque libre y, sobre el lateral izquierdo, un galpón guardautiles y un pequeño quincho con espacio para parrilla. El terreno posee 12,59 metros de frente por 20 metros de fondo. La superficie construida es de 99 m² según ARBA, aproximadamente 64,50 m² cubiertos según plano, y 131 m² de superficie libre. Ubicada en un entorno consolidado, con cercanía a colegios públicos y privados, jardines de infantes, plazas y espacios verdes. A pocos metros se accede a líneas de transporte público, avenidas principales y zonas comerciales, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa con espacio verde, buena orientación y excelente ubicación, tanto para vivienda permanente como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado · Avenida La Plata4 min · 276 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 186010 min · 651 m
Minimercado · Avenida La Plata12 min · 742 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 LOS PIBES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica4 min · 248 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia15 min · 950 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado6 min · 370 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado6 min · 370 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marconi al 659 Entre San Luis y Int. Olivieri, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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