Casa 3 ambientes en venta en Urquiza al 200, Quilmes Oeste

Casa 3 ambientes en ventaen Urquiza al 200, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
173 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 11% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza al 200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 9191.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.474
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La propiedad consta de Jardin, living, comedor diario, dormitorio principal,segundo dormitorio, cocina comedor, baño completo, patio semicubierto, patio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Tano · Avenida Lamadrid5 min · 326 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid6 min · 359 m
La Nata · Avenida Lamadrid6 min · 368 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada4 min · 247 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada5 min · 315 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia14 min · 903 m
Salud · 9 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado7 min · 441 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza al 200, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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USD 135.000
Casa en venta
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