Casa 3 ambientes en venta en Martin Rodriguez al 700, Quilmes Oeste

Casa 3 ambientes en ventaen Martin Rodriguez al 700, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
207 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 86.000, un 3% menos que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Martin Rodriguez al 700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 956lo normal · 9891.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.002
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La propiedad consta de Jardin, living, cocina comedor diario, dos dormitorios, baño, patio con verde y parilla, amplio lavadero y garage. Es una propiedad a remodelar. Alto potencial, de refaccion. Algunas de las imagenes se encuentran editadas con IA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 771.051 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Rodriguez al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Diego · O'Higgins2 min · 115 m
Supermercado · Avenida La Plata7 min · 420 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18608 min · 519 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 388 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica9 min · 576 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia5 min · 345 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado11 min · 726 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 726 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Rodriguez al 700, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 86.000
Casa en venta
WhatsApp