Casa 3 ambientes en venta en 12 de Octubre al 2800, Quilmes Oeste

Casa 3 ambientes en ventaen 12 de Octubre al 2800, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
230 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 1% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre al 2800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 798lo normal · 8061.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.452
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 566
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA EN PLANTA ALTA | 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA Propiedad sólida, muy luminosa y con excelente distribución. Destaca por sus espacios descubiertos privados y su gran funcionalidad para la vida familiar o reuniones. Características principales: Área Social: Amplio living comedor con salida directa a un balcón al frente, vista abierta y gran entrada de luz natural. Cocina y Comedor Diario: Cocina equipada con amoblamiento optimizado de guardado, integrada a un cómodo espacio de comedor diario. Dormitorios: 2 habitaciones de generosas dimensiones, con placares empotrados, muy confortables y con excelente ventilación. Tercer dormitorio opcional o escritorio. Baños: 2 baños completos (uno principal con antebaño en el sector íntimo y un segundo baño en el sector de servicios/lavadero). Patio y Servicios: Lavadero independiente en el patio y espacio de guardado cubierto tipo galpón/depósito. Terraza Privada (Gran Atractivo): Amplia terraza de uso exclusivo en la planta superior, equipada con parrilla. Ideal para proyectar un quincho, solárium o espacio de recreación al aire libre. Sin expensas y lista para habitar. ¿Te interesa conocerla? Dejanos tu consulta en la publicación o coordiná tu visita directamente con nosotros. ¡Estamos para asesorarte! Estamos disponibles para responder cualquier consulta que pueda tener. ¡No dudes en contactarnos y aprovechar esta oportunidad única! Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres) CPMCAL.La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 12 de Octubre al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Maxi Kiosko · Avenida 12 de Octubre 29721 min · 95 m
Supermercado · Avenida 12 de Octubre2 min · 119 m
Coto3 min · 200 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 924 JACARANDA AZUL · inicial · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 ALBERT SCHWEITZER · primaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes4 min · 230 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri15 min · 957 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico5 min · 348 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado7 min · 425 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre al 2800, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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