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Casa 3 ambientes en venta en Belgrano 1592, Quilmes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Belgrano 1592, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 7% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 1592.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.0007501.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.000
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 993
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad en Quilmes! Casa en venta de 3 ambientes – Apto crédito Ubicada sobre Belgrano 1592, Quilmes, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un excelente entorno residencial. Superficie total: 200 m² Superficie cubierta: 70 m² La casa cuenta con: ️ 2 dormitorios amplios y luminosos ️ Cocina integrada al living, práctica y acogedora Baño completo en buen estado Cochera con portón Patio amplio, ideal para disfrutar en familia o con amigos Apto crédito – ¡Una excelente oportunidad para comprar con financiación! La propiedad se encuentra en buen estado general, lista para habitar. Zona residencial tranquila, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y escuelas. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 1592

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre7 min · 435 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO RIOS DE VIDA · primaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 MARIA EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 HILARIO ASCASUBI · primaria · publica4 min · 224 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno7 min · 441 m
Plaza Barrio Veteranos13 min · 859 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado9 min · 579 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico11 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 1592, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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