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Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes

Casa 3 ambientes

Aristóbulo Del Valle 1300, Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Hogar Soñado en Quilmes Oeste! Descubre tu nuevo hogar en una de las mejores ubicaciones de Quilmes Oeste. Esta propiedad cuenta con: • Ubicación privilegiada: A pocas cuadras de la estación de Quilmes, fácil acceso a transporte público y servicios. • Espacios amplios y luminosos: Living, comedor y cocina integrados, ideales para compartir momentos con familia y amigos. • Comodidad y privacidad: 2 dormitorios amplios y un baño completo. • Estacionamiento seguro: Garage para tu vehículo. • Jardín y patio: Un espacio al aire libre perfecto para relajarte y disfrutar del aire libre. No pierdas la oportunidad de hacer de esta propiedad tu hogar. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Tranquera4 min · 239 m
Galeria Colon6 min · 407 m
Coppel7 min · 433 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA LA PROVIDENCIA · secundaria · privada3 min · 193 m
INSTITUTO SAN FELIPE BENIZI · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle4 min · 228 m
Plaza Soberania Nacional4 min · 279 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 337 m
Salud · 33 en la zona
SAN MARCOS · centro de salud · privado2 min · 121 m
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 141 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · hospital/clinica · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aristóbulo Del Valle 1300, Quilmes, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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