Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes

Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes

Venta Chalet 3 Ambientes en Bernal con Jardín, Quincho y Garage

CIUDADELA 620. Entre Constitucion y Almafuerte · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 5% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de CIUDADELA 620. Entre Constitucion y Almafuerte.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0488001.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 157.239
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Casa 3 Ambientes en Bernal, Quilmes Chalet ubicado en Bernal. Al ingresar, la propiedad recibe con un espacio de recepción que da paso a un living comedor de ambientes cálidos y bien definidos. La cocina, equipada con amoblamiento completo, se integra con un cómodo comedor diario. Cuenta además con baño completo y un dormitorio principal con placard. Hacia el exterior, se destaca un jardín elevado, junto a un quincho completamente equipado con parrilla, baño y lavadero. En planta alta se desarrolla un segundo dormitorio, con techo de madera a la vista. La propiedad se completa con garage. Las carpinterías son de madera, además de sistemas de climatización mediante splits y estufas en los distintos ambientes. Una opción ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila, con todo al alcance. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1625)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza UNQ) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Mercado Chino5 min · 322 m
Los Hermanos10 min · 620 m
Los Molinos10 min · 625 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza UNQ7 min · 417 m
Jardin Napoleon Publico7 min · 440 m
Plaza Felix Bernal7 min · 455 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico6 min · 371 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado9 min · 558 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CIUDADELA 620. Entre Constitucion y Almafuerte, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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