venta
USD 83.900
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·3 amb · 1 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes
Rs - Amplia Casa 3 Ambientes con Doble Salida en Quilmes
Almte. Brown 1113, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 120.000, un 11% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Almte. Brown 1113, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.3501.1711.675
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 108.000
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.187
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En una tranquila zona residencial se levanta esta casa de 3 ambientes que invita a entrar y quedarse.
Desde el recibidor ya se siente el carácter del lugar: espacios bien definidos, luz natural y una distribución pensada para vivir cómodo desde el primer día.
La cocina comedor es el corazón de la casa, ideal para compartir, improvisar encuentros y crear rutina.
Dos habitaciones acompañan el descanso y un baño completo resuelve el día a día con funcionalidad.
Tiene además dos espacios para coches, algo que suma comodidad y valor real. Y como si fuera poco, en la parte superior aparece un cuarto adicional, perfecto para un escritorio, un taller creativo, una habitación extra o ese espacio que siempre hace falta y nunca sobra.
La propiedad está lista para habitar, sin vueltas ni esperas.
Pero también abre otra puerta: su lote permite pensar en una inversión a futuro, un nuevo proyecto o una ampliación que potencie aún más su valor.
Es una casa para vivirla hoy y pensarla mañana.
De esas que no se explican del todo con palabras… hay que ir a verla.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1154
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.340 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.340/mes
Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Jumbo · Avenida Mitre 10753 min · 213 m
WanLi · Avenida Mitre 10893 min · 217 m
La Primavera · Avenida Mitre 11024 min · 247 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica2 min · 123 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 INDEPENDENCIA · inicial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Aldo Severi3 min · 209 m
Plaza Onda Verde7 min · 449 m
Plaza de Cinemax Showcase12 min · 783 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado4 min · 234 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico6 min · 407 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.197/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Quilmes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.093
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 657 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almte. Brown 1113, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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