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Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes

Venta de 3 Ambientes en Quilmes

VIDELA NICOLAS 521. Entre Belgrano y Pringles · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
147 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 81% mas que lo normal entre los 56 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de VIDELA NICOLAS 521. Entre Belgrano y Pringles.

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.839lo normal · 1.0178141.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.508
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 993
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de Casa 3 ambientes, Quilmes. Quilmes VENTA de Casa 3 ambientes, Quilmes. Quilmes. Living al frente con estufa y aire acondicionado. Cocina con amoblamientos de bajomesada y alacena, artefacto de cocina. Baño completo con ducha. dos dormitorios muy amplios con placares embutidos, estufa y aire acondicionado. Patio con lavadero cerrado. Cochera techada. Impecable estado. ACTUALMENTE ALQUILADO. XINTEL(SER-SER-3091)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1532 min · 128 m
Gran Marx · Avenida San Martin5 min · 351 m
Nikita · Avenida Montevideo7 min · 472 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica1 min · 58 m
NUEVO AMANECER · especial · privada3 min · 178 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 PADRE PICHI · adultos · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier1 min · 67 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 502 m
Plaza de la Madre11 min · 675 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico2 min · 123 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 445 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VIDELA NICOLAS 521. Entre Belgrano y Pringles, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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