Casa 3 ambientes en venta en Smith al 800, Quilmes

Casa 3 ambientes en ventaen Smith al 800, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
241 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 9% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Smith al 800.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 726943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.532
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 620
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la zona de Bernal Oeste, esta casa de 50 años ofrece una combinación ideal de espacio, comodidad y ubicación. Situada en la dirección Smith 830, en la región de G.B.A. Zona Sur, Quilmes, esta propiedad se encuentra orientada hacia el noreste, asegurando abundante luz natural durante todo el día. La casa cuenta con una superficie total de 241.27 M2, de los cuales 133.33 M2 están cubiertos, proporcionando un amplio espacio habitable en un solo nivel. Con un diseño funcional, se compone de 3 habitaciones y 1 baño, ideal para familias que valoran la privacidad y el confort. El living comedor y el comedor diario ofrecen espacios acogedores para la vida diaria. Además, la propiedad incluye un jardín y un patio, perfectos para disfrutar al aire libre. La parrilla y el quincho son puntos destacados para reuniones con amigos y familiares. La casa cuenta con una cochera cubierta, asegurando la protección de su vehículo. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, y alumbrado público, garantizando una vida cómoda y sin preocupaciones. Adicionalmente, la propiedad es apta para mascotas y cuenta con armarios empotrados, calefacción por gas, y un termotanque individual. Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar luminoso y bien ubicado en una comunidad tranquila. No pierda la oportunidad de visitar esta casa y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 940.923 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.923/mes

Necesitas ingresos por $ 3.763.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Smith al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Super de Barrio · Avenida Los Quilmes3 min · 190 m
La Ñata4 min · 234 m
Servicompras5 min · 338 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE HEIDI · inicial · privada3 min · 167 m
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · inicial/primaria · privada5 min · 342 m
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · secundaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza Belen5 min · 341 m
Plaza Papa Francisco15 min · 929 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico10 min · 660 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Smith al 800, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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