P Proppies
Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes

Chalet 3 Ambientes Lote de 10 X 23

LAFINUR 3135. Entre Urrestarazu y Av. Calchaqui · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
264 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 1% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de LAFINUR 3135. Entre Urrestarazu y Av. Calchaqui.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 903lo normal · 9077361.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.667
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 554
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Quilmes Oeste Jardin al frente y fondo libre con parrilla. Muy luminosa! Chalet en 2 plantas. Todos los servicios. En planta baja  contamos con un gran living de doble altura, un toilette. Sector de Cocina comedor muy espacioso con muebles bajo mesada,  anafe y horno empotrados. Lavadero cubierto Garage amplio con porton automatizado. Dos dormitorios y Baño con sector de ducha con box. Calefaccion por estufas tiro balanceado. Aire acondicionado quedan dos instalados. (dormitorio chico y cocina) XINTEL(ADP-ADP-418)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Ganesha1 min · 90 m
8 Coronas6 min · 367 m
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi7 min · 479 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 LOS AROMOS · inicial · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 CAPITAN DE MARINA LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica7 min · 455 m
Salud · 5 en la zona
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado1 min · 66 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado4 min · 248 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAFINUR 3135. Entre Urrestarazu y Av. Calchaqui, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp