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Casa 3 ambientes en venta en Hipolito Irigoyen al 1400, Quilmes
Casa en venta
USD 119.900
= $ 190,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Hipolito Irigoyen al 1400, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
223 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA Y DEPARTAMENTO EN QUILMES IDEAL PARA DOS FAMILIAS NUMEROSAS O PARA QUIENEN BUSCAN UNA VIVIENDA CON POSIBILIDAD DE RENTA ADICIONAL, EXCELENTE UBICACION EN UN ENTORNO TRANQUILO Y CON ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO Y COMERCIOS CASA PRICIPAL CUENTA CON DOS DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA EQUIPADA, BAÑO COMPLETO, GARAGE, PATIO Y QUINCHO IDEAL APRA REUNIONE FAMILIARES DEPARTEMENTO DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR COMPLETA Y BAÑO POR ESCALERA EXTERNA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.081.528 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.081.528/mes

Necesitas ingresos por $ 4.326.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Irigoyen al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermecado Su Express · Primera Junta9 min · 602 m
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre11 min · 700 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JULIETA LANTERI · adultos · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes12 min · 767 m
Parque de la Cerveceria Quilmes15 min · 945 m
Plaza Onda Verde16 min · 997 m
Salud · 4 en la zona
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico7 min · 445 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado14 min · 881 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Irigoyen al 1400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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