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Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Viejo Bueno 1077

VIEJO BUENO 1077. Entre Montevideo y De Pinedo · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
164 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 18% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de VIEJO BUENO 1077. Entre Montevideo y De Pinedo.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 518lo normal · 636563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 104.237
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 419
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 3 Ambientes en Bernal, Quilmes. Amplio living comedor, Cocina totalmente amoblada. Dos dormitorios. Baño completo. Patio descubierto. • APTO CRÉDITO • ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para más información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-1130)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Ñata4 min · 266 m
Super de Barrio · Avenida Los Quilmes5 min · 297 m
Axion Shop5 min · 306 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · secundaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · inicial/primaria · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE HEIDI · inicial · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
Plaza Belen8 min · 525 m
Plaza Papa Francisco11 min · 686 m
Triangulo de Bernal13 min · 862 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico11 min · 696 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VIEJO BUENO 1077. Entre Montevideo y De Pinedo, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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