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Casa 3 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen al 1200, Quilmes
Casa en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen al 1200, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
279 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 41% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen al 1200.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.284lo normal · 9101.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.551
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 765
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA 3 AMB CON PILETA, JARDIN DE INVIERNO, PARQUE Y COCHERA DOBLE. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A ANTICIPO Y CUOTAS A CONVENIR CON LA PROPIETARIA !!! VALOR TOTAL U$S 139.000.- SE ACEPTA PROPIEDAD EN MAR DEL PLATA EN PARTE DE PAGO !! Descripción La casa cuenta con espacio para un auto chico y garaje cubierto para otro vehículo. living de recepción muy luminoso, comedor diario con cocina incorporada y pasa platos, habitación principal con vestidor, segunda habitación con escritorio, baño completo con hidromasaje, jardín de invierno, lavadero, parque y pileta. PLANTA BAJA Garaje para 2 vehículos Living de recepción Cocina y comedor diario Baño completo con hidromasaje 2 habitaciones Parque y pileta ORIENTACIÓN Frente al aOeste MEDIDAS Sup. terreno: 277 m2 Sup. cubierta: 116 m2 Sup. descubierta: 160 m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Onda Verde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermecado Su Express · Primera Junta3 min · 189 m
WanLi · Avenida Mitre 108911 min · 727 m
La Primavera · Avenida Mitre 110211 min · 729 m
Educacion · 20 en la zona
CIUDAD DE QUILMES · especial · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica7 min · 438 m
JARDIN DE INFANTES LA COLMENA INFANTIL · inicial · privada8 min · 542 m
Espacios verdes
Plaza Onda Verde9 min · 557 m
Paseo Aldo Severi10 min · 623 m
Parque de la Cerveceria Quilmes12 min · 782 m
Salud · 10 en la zona
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico9 min · 561 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado10 min · 608 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+35.5% total
USD 149.000USD 110.00021 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 110.000 → USD 120.000+9.09%
  2. 29 de sept de 2026USD 120.000 → USD 149.000+24.17%

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 1200, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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