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Casa 3 ambientes en venta en Juan Manuel Delgado 146, Quilmes
Casa en venta
ARS 75.000
Cuota UVA desde $ 426/mes · ingresos $ 1.704
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Juan Manuel Delgado 146, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide $ 75.000, un 25% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Juan Manuel Delgado 146.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.000667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 100.000
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 694
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tipo de Propiedad: Dúplex. Quilmes Este. Moreno esquina Delgado ( a 3 cuadras de Dorrego y a 4 de la nueva estación de Ezpeleta). Sin expensas. Detalles: PB:Cochera con portón levadizo, living- comedor, Toillete, cocina instalada, escalera de madera. PA: 2 dormitorios, alfombrados, con placard. Baño completo con bañera y ducha. Rejas en todas las aberturas, bomba presurizadora de agua. Posee calefacción por radiadores en todos los ambientes. Excelente Estado. Valor: U$s 75.000. Apto crédito. Se escuchan propuestas. Para más detalles consulte con Inmobiliaria Iriart y/o Inmobiliaria J. P. Alfonso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 80.287 en total: $ 75.000 del aviso mas $ 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 426 por mes con ingresos de $ 1.704.

Costo total real$ 80.287
Precio del aviso
$ 75.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.815
Sellos y tasas~1%
$ 750
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426/mes

Necesitas ingresos por $ 1.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14.000% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Manuel Delgado 146

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre8 min · 501 m
Supermecado Su Express · Primera Junta12 min · 753 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JULIETA LANTERI · adultos · publica1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica1 min · 92 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes13 min · 844 m
Salud
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico10 min · 634 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado12 min · 775 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel Delgado 146, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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