Casa 3 ambientes en venta en Luis Maria Campos al 1300, Quilmes

Casa 3 ambientes en ventaen Luis Maria Campos al 1300, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
422 m²
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 105% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Luis Maria Campos al 1300.

105% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.918lo normal · 937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 105% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.371
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 864
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la cuidad de Bernal Oeste, esta casa en Luis María Campos 1348 ofrece una oportunidad única de adquirir un hogar espacioso y bien distribuido. Situada en una zona tranquila de Zona Sur, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. La casa, cuenta con 30 años de antigüedad, se extiende sobre un terreno de 422.95 m2, con una superficie cubierta de 73.46 m2. La orientación noreste asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. Con un diseño de planta baja que incluye 3 ambientes, 2 dormitorios, y un baño completo, la vivienda satisface las necesidades de una familia moderna. Los espacios comunes incluyen una cocina funcional, un comedor diario ideal para reuniones familiares, y un living acogedor. El jardín y el patio ofrecen un amplio espacio al aire libre, perfecto para el esparcimiento y el entretenimiento. La galería cubierta proporciona un espacio agradable durante los días de verano. Entre los servicios disponibles se cuentan agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y red de desagües pluviales, asegurando comodidad y seguridad. Además, la propiedad cuenta con armarios empotrados y lavadero a parte para mayor practicidad. Esta casa es una excelente opción para quienes valoran la tranquilidad y la accesibilidad, en una ubicación estratégica cerca de servicios y transportes. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Maria Campos al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Tendy · Avenida Los Quilmes2 min · 117 m
Los Andes2 min · 136 m
Sol4 min · 227 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/08 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº 937 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 198 m
UN NUEVO HORIZONTE · especial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes
Triangulo de Bernal7 min · 441 m
Plaza Papa Francisco11 min · 673 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico11 min · 709 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico15 min · 940 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Maria Campos al 1300, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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