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Casa 3 ambientes en venta en Av La Plata 2900, Quilmes
Casa en venta
USD 79.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av La Plata 2900, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 79.000, lo mismo que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Av La Plata 2900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.026lo normal · 1.025819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 78.925
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex con cochera en complejo que cuenta con parque, piscina y seguridad. Living comedor • cocina completa • toilette • amplio patio • en planta alta dos habitaciones con placard • baño compartimentado. El inmueble posee equipo de aire acondicionado, calefactores y ventiladores de techo instalados. Excelente estado. Oportunidad! DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av La Plata 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
DM · Beruti2 min · 144 m
Supermercado Amor · Avenida Triunvirato5 min · 344 m
Punto Caramelo · Avenida Triunvirato12 min · 762 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 CONTRALMIRANTE FRANCISCO JOSE SEGUI · primaria · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 22008 min · 517 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri11 min · 712 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico11 min · 678 m
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico11 min · 736 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av La Plata 2900, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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