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Casa 3 ambientes en venta en Ameghino al 600, Bernal Este
Casa en venta
USD 72.000
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.204/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ameghino al 600, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
136 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 26% menos que lo normal entre los 60 casas de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino al 600.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 1.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.779
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CRÉDITO. CASA INTERNA. Consta de entrada lateral, living, comedor diario, cocina, 2 dormitorios, baño, patio con parrilla y espacio verde compartido. Sótano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.204 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.204/mes

Necesitas ingresos por $ 2.580.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ameghino al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Carolina · Avellaneda 4276 min · 368 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2516 min · 371 m
Los Hermanos · Cerrito6 min · 400 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada5 min · 347 m
Espacios verdes
Plaza Belen13 min · 850 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48014 min · 877 m
Plaza Carlos Guillermo Maier14 min · 919 m
Salud · 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado9 min · 597 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico10 min · 653 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ameghino al 600, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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