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Casa en venta en Quilmes Oeste · 1 ambiente
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes Oeste · 1 ambiente

Casa en venta en quilmes oeste

Avenida Lamadrid 2200, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 15% menos que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Lamadrid 2200, Quilmes Oeste.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 586683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.931
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 692
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre lote propio con dos viviendas de 3 ambientes totalmente habitables, ideal para dos familias, renta o proyecto de unificarlas ambas casas. 150 m² cubiertos. La propiedad cuenta con acceso principal que conecta ambas unidades a través de un pasillo interno. Cada casa dispone de lavadero propio y ambientes funcionales. Posee cochera cubierta. En planta alta se encuentra una tercera unidad a terminar. Escucha propuestas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid5 min · 306 m
Minimercado · Avenida La Plata5 min · 308 m
Supermercado mas Coco · Sargento Cabral 1639 min · 568 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NIÑO JESUS · inicial · privada3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 306 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada7 min · 425 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico1 min · 63 m
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado6 min · 402 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 62,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Lamadrid 2200, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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