venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Quilmes Oeste, Partido de Quilmes
La Colonia · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 14 dias
Departamento en venta en La Colonia · 3 ambientes
Depto 3 amb a estrenar c.pellegrini 1100 1º piso quilmes o.
CARLOS PELLEGRINI 1000 · La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Colonia, 3 ambientes, 49 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 2.551 contra USD 1.811 de la mediana (+40,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 97.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.811
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Colonia
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR
TRES AMBIENTES CON BALCON Y PATIO
SUPERFICIE 49 MT2 MAS PATIO 12 MT2 Y BALCON 3 MT CORRIDO
DISPOSICION 60/90 DIAS
NO APTO CREDITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.096.288/mes
Necesitas ingresos por $ 4.385.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6597 min · 423 m
El Diego · O'Higgins9 min · 577 m
El Tordillo10 min · 669 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica1 min · 84 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia5 min · 339 m
Plaza Aristobulo del Valle13 min · 838 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 303 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado6 min · 355 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CARLOS PELLEGRINI 1000, La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires
