P Proppies
Departamento en venta en La Colonia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 246,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en La Colonia · 3 ambientes

Departamento en Venta ubicado en Quilmes Oeste, Quilmes, G.B.A. Zona Sur - SVN0933_LP584721_1

Consultar dirección · La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 3 ambientes, 120 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LIVING COMEDOR 7X5.50 CON BALCÓN A LA CALLE • ENTRADA PRINCIPAL Y ENTRADA DE SERVICIO • COCINA 5X4 • 2 BAÑOS (1 NUEVO) 2 DORMITORIOS (1 CON VESTIDOR) 5X4 • 2DO NIVEL: QUINCHO CON PARRILLA • HORNO • 200 MTS DE ESPACIO AEREO • FALTA MANTENIMIENTO GENERAL • FINANCIACIÓN: U$S 100.000 CONTADO U$S 60000 CON FINANCIACIÓN EN CUOTAS HASTA 3 AÑOS -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.431/mes

Necesitas ingresos por $ 5.597.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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