Casa en venta en Punta del Indio · 6 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Punta del Indio · 6 ambientes

En Venta Casa Calle Pericón Entre Belgrano y Tobas - Punta del Indio

Pericon · Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.966 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta del Indio, 6 ambientes, 130 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 731 contra USD 885 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Punta del Indio

Descripcion

te presentamos esta excelente oportunidad en Punta del Indio, una propiedad con vivienda y local comercial ubicada sobre calle Pericón, entre Belgrano y Tobas, una de las calles más transitadas de la localidad y a pocas cuadras de la playa Pericón, lo que le aporta un valor estratégico tanto residencial como comercial La casa se desarrolla sobre un amplio lote de 1.966 metros cuadrados y cuenta con aproximadamente 130 metros cuadrados construidos, con una distribución muy funcional que incluye antesala, sala de oficina, living con hogar, dos dormitorios, baño completo y cocina comedor En el exterior encontramos un gran patio, cochera semicubierta y un quincho totalmente equipado con parrilla, baño de servicio y cocina, ideal para disfrutar en familia o con amigos Además, la propiedad dispone de una cabaña en construcción y un amplio terreno libre que permite proyectar un emprendimiento, como cabañas o una iniciativa comercial, lo que la convierte en una alternativa muy interesante para quienes buscan invertir o generar renta Una propiedad versátil, con excelente ubicación y múltiples posibilidades de desarrollo, tanto para vivienda permanente como para proyecto turístico o comercial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.877/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen L & A · El Pericon1 min · 58 m
Espacios verdes
Plaza con juegos10 min · 667 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta del Indio

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta del Indio es USD 65.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pericon, Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

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