Casa en venta en Punta del Indio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 84.000

Casa en venta en Punta del Indio · 4 ambientes

"La Escondida" Calle V. Lopez Entre Moreno y Sarmiento, Localidad de Punta Indio

Punta Indio · Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
3.031 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta del Indio, 4 ambientes, 90 m², USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 933 contra USD 821 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Punta del Indio

Descripcion

Casa ubicada en la calle V. López entre Moreno y Sarmiento, localidad de Punta Indio, provincia de Buenos Aires. Datos adicionales: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina buena ventilación • Dormitorio en planta alta • Antebaño y baño • Jardín de invierno, ideal para disfrutar todo el año Descripción del terreno: Terreno con forma irregular de 3.031 m², rodeado de gran vegetación autóctona de la zona, con árboles añosos que brindan sombra y frescura natural. Se encuentra junto al Sendero Interpretativo “Arroyo Villoldo”, un recorrido natural que invita a caminar, observar aves y conectar con el entorno silvestre. Calle de acceso: ripio consolidado, de fácil llegada en todo el año. Servicios: • Luz eléctrica • Agua potable (por bomba) Otros: Punta del Indio es un encantador pueblo costero ubicado a tan solo 150 km de la Ciudad de Buenos Aires y a poco más de una hora de CABA por la Ruta 11. Con una población aproximada de 700 habitantes, esta localidad se destaca por su tranquilidad y belleza natural, ubicada entre el Río de la Plata y el Samborombón, y envuelta por una abundante vegetación que le otorga un carácter único. Un lugar donde se disfruta del contacto con la naturaleza durante todo el año, ideal para quienes buscan descanso, vida al aire libre y una conexión auténtica con el entorno. Las playas del lugar, de gran valor escénico y ecológico, son visitadas tanto por pescadores como por amantes de los deportes acuáticos. En la zona se pueden realizar actividades como kitesurf, windsurf, kayak, senderismo, cicloturismo, observación de aves y pesca. Además, Punta del Indio se encuentra dentro del Parque Costero del Sur, declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO, una franja de 70 km de largo y 5 km de ancho que protege ecosistemas únicos. La flora predominante incluye especies como los Talas, árboles autóctonos de formas caprichosas, y una gran diversidad de fauna, sobre todo aves, lo que convierte a este lugar en un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza y la fotografía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.970.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
UNIDAD SANITARIA PUNTA INDIO · centro de salud · publico11 min · 717 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punta Indio, Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

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