Casa en venta en Punta del Indio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Punta del Indio · 3 ambientes

6.5 Ha, Casa con Pileta, Punta Indio

Montiel esquina Folgueiras · Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
64.975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta del Indio, 3 ambientes, 80 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 155,6% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 2.125 contra USD 950 de la mediana (+123,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Punta del Indio

Descripcion

INMOBILIARIA LUCAS TROVATO VENDE 6.5 HECTAREAS CON CASA EN VERONICA, PUNTA INDIO Ubicación: Montiel esquina Folgueiras Superficie: 64.865m2 (6.48 HA) Se trata de 2 parcelas, la primera, es la que cuenta con la edificacion, con una superfice de 31.470m2 (3.14 ha) La segunda, baldia, con una superficie de 33.395m2 (3.33 ha). El valor de la publicacion contempla ambas parcela, pero se comercializacion tambien por separado. CONSULTE. Caracteristicas vivienda: • En planta baja Cocina comedor • Baño • Dormitorio principal • Galeria con parrilla • En planta alta Dormitorio flexible Pileta de material, revestida en venecita, de 3x7 Cochera semicubierta Deposito de herramientas con baño de servicio XINTEL(TVT-TVT-271)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.502.636/mes

Necesitas ingresos por $ 6.010.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Punta del Indio

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta del Indio es USD 65.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Montiel esquina Folgueiras, Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

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