Terreno en venta en Esteban Echeverria

Terreno en venta en Esteban Echeverria

Lote en Venta en Barrio La Alameda, Canning

Cáceres, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Esteban Echeverria, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
837 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, un 10% menos que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 5 cuadras de Cáceres, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 5266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 43.481
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD! LOTE EN VENTA EN BARRIO LA ALAMEDA • CANNING • SUPERFICIE: Lote de 837 m2 ETAPA: 2 (LOTE 414) UBICACIÓN: LA ALAMEDA, Barrio Privado F. Cáceres y Ruta 58, Canning, Buenos Aires Rodeado de un entorno natural y único, se ha creado LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO, NAUTICO & SPA. 215 hectáreas de espacio soñado para disfrutar de un estilo de vida diferente, donde se relacionan la naturaleza, el confort, los deportes, el relax, la seguridad. El barrio contará con 232 lotes de 624 m2 a 1660 m2, de los cuales 35 lotes estarán ubicados sobre 3 islas. El Barrio Cuenta con: • House Principal: Alojado en el corazón de la primer etapa del barrio, entre el House Kids y el Spa con vista al lago, está ubicado el imponente Club House Un excelente punto de encuentro para propietarios y amigos Un lugar exclusivo donde podrá disfrutar de la mejor gastronomía en su restaurant , acompañado por su atractivo bar de tragos en la piscina, ideal para compartir con familia y amigos. Tanto el House Kids como el Club House, están unidos por una amplia galería cubierta. Funciona también como salón de eventos donde los propietarios tienen la posibilidad de realizar fiestas y sus acontecimientos de la manera más exclusiva. • Plaza de juego infantiles: Pensada para que los chicos puedan jugar y divertirse al aire libre, La Alameda diseño al lado del House Kids una plaza de recreación, equipada con los más modernos juegos de jardín. • House Kids : Se trata de un espacio único y divertido, preparado para que los chicos están cómodos, se divierten y juegan acompañados de sus amigos. • House náutico: Costeando la laguna más grande del barrio, se encuentra el Club House Náutico, donde mientras goza de una exquisita gastronomía, usted podrá disfrutar con su familia de excelentes vistas panorámicas hacia la laguna y de atardeceres únicos de campo. • Bar Resto: Un lugar exclusivo donde podrá disfrutar de la mejor gastronomía, acompañado por un atractivo bar de tragos en la piscina, ideal para compartir con familia y amigos. • Spa + Gimnasio: Ubicado estratégicamente con salida al lago, está el Spa y centro de musculación. Aquí mismo los propietarios e invitados tienen la posibilidad de hacer uso del Sauna Húmedo, Sauna Seco, Duchas escocesas, Jacuzzi, Salas de relax, Salas de Tratamientos estéticos y corporales, Piscina in/out climatizada con vista al lago, preparada para tratamientos de hidroterapia, con cuellos de cisne y cascadas de aluminio. • Piscina y Solarium: Al pie del Club House y Spa, esta la piscina con un moderno y delicado diseño, en el cual sectoriza un cómodo lugar para chicos y un bar de tragos y bebidas para mayores. El solárium de unos 300 m2 aproximadamente se encuentra alrededor de la pileta y el Club House con sillas y reposeras disponibles para su uso. • Business Center: Esta ubicado en la planta alta del Club House, con la idea de que cada propietario pueda contar con un lugar donde reunirse y acordar reuniones laborales o personales sin la necesidad de utilizar su casa. • Lavadero de autos: Pensado para todos aquellos apasionados de tener sus autos impecables sin incurrir en los costosos lavaderos de barrio. -Deportes: Cancha de Futbol 11 reglamentaria / 3 Canchas de Tenis / Programas de entrenamiento para los equipos representativos del barrio / Gimnasio equipado / Vestuarios / Cancha de Hockey. /Cancha de Vóley y Basket /Skate park. ESPERAMOS TU CONSULTA POR MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA. ACOSTA NEGOCIOS INMOBILIARIOS, CON MÁS DE 80 AÑOS DE EXPERIANCIA Y TRABAJO EN LA ZONA. CONTAMOS CON UNA AMPLIA VARIEDAD DE PROPIEDADES EXCLUSIVAS A LA VENTA Y ALQUILER. XINTEL(ANI-ANI-61)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de terrenos en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Esteban Echeverria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cáceres, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Esteban Echeverria, Presidente Peron, Buenos Aires

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