Terreno en venta en Esteban Echeverria
Terreno en venta
USD 131.654

Terreno en venta en Esteban Echeverria

Oportunidad! Lote en Venta en Canning! Barrio Vistalagos, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

Ruta 58 y Juana de Arco 0 · Esteban Echeverria, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esteban Echeverria, 1012 m², USD 131.654 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 237,6% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 47 de la mediana (+179,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
905 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Esteban Echeverria

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD!! LOTES EN VENTA! NUEVO BARRIO "VISTALAGOS" LINDERO A SANTA INES • BARRIO DONDE SE DESARROLLÓ LA EXPOCANNING 2025 . El barrio cuenta con Lotes desde 800 m² a 1169 m². EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A UN LOTE EN ESQUINA RODEADO DE AGUA AL LAGO. CONSULTAR AMPLIA DISPONIBILIDAD , SECTORES Y POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. FECHA DE ENTREGA MARZO 2026. Nuevo barrio cerrado VISTALAGOS estará ubicado sobre la ruta 58 y la calle Juana de Arco, lindero al barrio Santa Inés. Se desarrolla sobre un lote de 72 ha, de las cuales 59 estan destinadas a la construcción de viviendas, conformando así un total de 382 lotes. VISTALAGOS tiene como base el desarrollo de actividades sociales y deportivas, sustentadas en una infraestructura compuesta por un S.U.M., una cancha de futbol 11, 4 canchas de tenis, bajada náutica, gimnasio, KIDS CLUB, restaurant, juegos para chicos, sendero aeróbico y un club house. El acceso al barrio se dará mediante un boulevard de 3 carriles de entrada y 2 carriles de salida, enmarcando el acceso con un Portal de entrada acorde al lenguaje arquitectónico del emprendimiento. Además contará con un acceso secundario sobre la calle Juana de Arco, el mismo estará diseñado para ingreso y egreso de proveedores y propietarios. Te esperamos para recorrer VISTALAGOS juntos! Contactanos para conocer con más en detalle lotes y posibilidades! Martillero responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.937
Precio del aviso
USD 131.654
Escritura y honorarios~2%
USD 3.186
Sellos y tasas~1%
USD 1.317
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.111/mes

Necesitas ingresos por $ 4.596.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.914) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 58 y Juana de Arco 0, Esteban Echeverria, Presidente Peron, Buenos Aires

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