Terreno en venta en Esteban Echeverria

Terreno en venta en Esteban Echeverria

Venta Terreno Oportunidad de Inversion - Interno - Vista a La Laguna - Havita - Canning

Barrio Hávita, Canning, Provincia de Buenos Aires 0 · Esteban Echeverria, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
688 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 36% mas que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Hávita, Canning, Provincia de Buenos Aires 0.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 6960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 47.762
Tamaño normal
708 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡HERMOSO LOTE EN VENTA! EN HÁVITA Calle Fortunato Cáceres, Canning, Ezeiza. Este barrio que cuenta con 235 lotes. + LOTE DE 688 m² CON VISTA A LA LAGUNA + POSESIÓN INMEDIATA + SERVICIOS: Agua, Gas, Cloacas, Fibra óptica, Electricidad (todos subterráneos) una planta potabilizadora propia + INFRAESTRUCTURA 100% EJECUTADA + ZONA CONSOLIDADA + SEGURIDAD 24 HS CON ACCESO CONTROLADO Características destacadas: FOT 0.45 ( pueden surgir cambios desde catastro) F.O.S. 0,25 para construcciones en una planta. 0,45 para construcciones en dos plantas ( pueden surgir cambios desde catastro) Superficie total: 688 m² Orientación: Noroeste fondo Amenities: • Club House de diseño contemporáneo super amplio ( construido) • paseo forestado con árboles centenarios, • Cancha de fútbol 11 ( a construir) • Canchas de tenis y pádel ( construidas) • Playón multideportivo ( construido) • Piscina ( a construir) • área de coworking exclusiva para propietarios • Tres Lagunas aptas para paseo y práctica de canotaje Ubicación estratégica 800 metros del km 9 de la Ruta 58 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a pocos minutos de colegios, centros comerciales y principales accesos de Canning No dejes pasar esta oportunidad para invertir en uno de los lugares con mayor potencial de Canning. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Somos Maria Luz Gonzalez Propiedades • ESTUDIO GONZALEZ PRIETO. NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a boleto y futuro reglamento de copropiedad una vez realizadas las subdivisiones parcelarias. CSM Mat Nº 2895 CUCICBA Mat N° 8605

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de terrenos en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Esteban Echeverria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Hávita, Canning, Provincia de Buenos Aires 0, Esteban Echeverria, Presidente Peron, Buenos Aires

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