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Casa en venta en La Alameda · 6 ambientes
Casa a Estrenar con Vista Directa Al Lago | Barrio Privado Alameda, Canning
La Alameda Barrio Privado · La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 233 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Alameda
Pide USD 359.000, un 26% mas que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de La Alameda Barrio Privado.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 284.117
- Tamaño normal
- 201 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.411
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 384.310 en total: USD 359.000 del aviso mas USD 25.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.238.269 por mes con ingresos de $ 13 M.
- Precio del aviso
- USD 359.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.688
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.032
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.953.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 27 de sept de 2026USD 364.000 → USD 365.000+0.27%
- 15 de oct de 2026USD 365.000 → USD 362.000-0.82%
- 19 de oct de 2026USD 362.000 → USD 359.000-0.83%
Como vinieron los precios en La Alameda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 239.999, un 12,6% menos que en julio de 2026 y un 11,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Alameda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 334.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Alameda. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Alameda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Alameda. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Alameda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.362/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Alameda. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Alameda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 239.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Alameda Barrio Privado, La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires
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