Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Casa en venta en Canning Barrio La Alameda

Cáceres Barrio Alameda 1800 · La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 5 ambientes, 233 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 365.000). El m² sale USD 1.588 contra USD 1.738 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.738
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Alameda

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO LA AMALEDA HERMOSA CASA A ESTRENAR Planta Baja Consta de un hall de entrada desde donde se accede al Living desde el cual se puede visualizar la laguna a través de 3 puertas balcon de 2,50 m de altura. Hacia la derecha se encuentra el comedor el cual se encuentra integrado a la cocina. La Cocina se encontrará totalmente equipada con artefactos de primera calidad, bajo mesada y alacenas, con cajones con guías telescópicas cierre suave. La mesada será de granito de primera calidad, los muebles de melanina, griferias negras y la bacha Jhonson. En esta planta baja además tendrá un baño completo y también un espacio destinado a Escritorio o una cuarta habitación. La cocina además tendrá acceso directo a un lavadero cubierto al cual se accede también desde el exterior desde el sector destinado a la cochera cubierta, el mismo se podra utilizar como lavadero y despensa. Desde la cocina y el living comedor se accede a una galería cubierta donde se encuentra ubicada la parrilla con una mesada con bacha y grifería con agua caliente y fría, junto con un toilette exterior y un cuarto de guardado. Planta Alta Consta de 3 dormitorios, uno de los cuales es en Suite, con vestidor. Ademas de esto se encuentra otro baño de uso compartido para las dos habitaciones restantes, las cuales estarán equipadas con frentes de placard. Los 3 dormitorios cuentas con salida a las terrazas. La escalera desde donde se accede a la Planta Alta será con estructura de hierro resvestida en madera e iluminación led Caracteristicas generales: En el exterior se encontrará una Piscina de 8 x 4 con solarium. Entrada peatonal y vehicular de hormigón alisado. Todas las Aberturas son de aluminio, negras, en linea modena y A30, con vidrios DVH ( doble vidrio laminado) Cielorrasos armados en durlock. Circuitos para cámaras de vigilancia. Revestimiento plástico en exteriores. Pintura latex al agua en interiores. Pisos y revestimientos en baños de porcelanato tanto en pisos como en paredes Pre instalación de cañerias de cobre para aires acondicionados. Sistema de calefacción por radiadores a traves de una caldera a gas dual. Otros Servicios: Parque GBP Giselle Bessone Propiedades Somos una inmobiliaria enfocada en brindar soluciones seguras y rentables, con un servicio transparente y personalizado para quienes buscan invertir, vender o encontrar su próximo hogar. Nuestra empresa está formada por un equipo de profesionales preparados para brindarles a nuestros clientes la mejor experiencia de compra-venta-alquiler tanto de casas, deptos. o locales Comerciales en las zonas de Canning , San Vicente, Cañuelas , Capital Federal , Tandil, Costa Atlantica y Punta el Este. Se deja constancia que los M2 son aproximados, al igual que las medidas del presente aviso son meramente a título ilustrativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 de la AFIP (COTI). Corredor Inmobiliario Interviniente: Giselle Bessone CMCPDJLP 7787

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.242.489/mes

Necesitas ingresos por $ 12.969.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.450
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
Esta propiedad
USD 370.000+51.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 370.00006 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cáceres Barrio Alameda 1800, La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

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