venta
USD 359.000
Casa · 210m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
La Alameda·6 amb · 4 dorm · 210 m2·hace 44 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes
USD 249.000
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Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 395,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa en venta en La Alameda · 4 ambientes
Casa a Estrenar en La Alameda
Caceres · La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 245 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Venta de Casa 4 Ambientes en La Alameda, Presidente peron CASA A ESTRENAR LA ALAMEDA
• ETAPA 1 Una casa moderna, funcional y con mucho espacio para disfrutar.
Lote interno 2 plantas Living comedor Cocina Lavadero Toilette Estufa de tiro balanceado Galería + gran parque Pileta En planta alta: 3 habitaciones 1 en suite 2 habitaciones con placard Baño completo Una propiedad pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como del parque y la galería. USD 249.000 ¿Querés conocerla? Escribime y coordinamos una visita.
XINTEL(EQI-EQI-450)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 266.555
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.246.042/mes
Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Monte Norte) a 14 minutos.
Espacios verdes
Monte Norte14 min · 905 m
Monte Sur16 min · 992 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Alameda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 239.999, un 12,6% menos que en julio de 2026 y un 11,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Alameda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Alameda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Alameda. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Alameda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.362/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Alameda. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Alameda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 239.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caceres, La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires
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