Casa en alquiler en La Magdalena · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en alquiler en La Magdalena · 4 ambientes

Casa en Alquiler - La Magdalena, Canning

Cáceres 6500 · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Magdalena, 4 ambientes, 200 m², USD 1.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 2.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.050/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
183 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Magdalena

Descripcion

Casa en alquiler ubicada en La Magdalena, ideal para familias. Cuenta con 4 ambiente, 3 dormitorios, 2 baños y una cocina funcional. La propiedad ofrece 200 m² de superficie construida sobre un terreno de 900 m², distribuidos en 1 planta. Orientación NO que proporciona buena iluminación natural. Disfrute de ambientes amplios y bien distribuidos, que incluyen un cómodo lavadero y un práctico vestidor. El exterior ofrece un patio perfecto para el esparcimiento, además de parrilla y pileta para disfrutar al aire libre. Con cortinas y aire acondicionado, en cada ambiente. Además cuenta con aberturas DVH. La zona de La Magdalena es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Encontrará fácil acceso a comercios locales, supermercados y servicios esenciales. La propiedad está bien conectada con diversas opciones de transporte público, facilitando el acceso a otras áreas de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.900· 4 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Cáceres 6500, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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